广西推广使用商品房买卖新版合同 新版本变动较大

我区推广使用商品房买卖新版合同

更加突出平等维护买卖双方合法权利，更加注重买受人权益保障

记者8月19日从相关部门获悉，近日我区下发通知，要求全区推广使用新版《商品房买卖合同示范文本》。

据悉，随着住房销售量的逐年增长，由购房合同引发的纠纷和诉讼越来越多。我区现用的《商品房买卖合同》部分条款已经不适用于目前房地产市场发展。与旧版本相比，新版本合同变动较大，更加突出平等维护买卖双方合法权利，在明确双方义务的基础上，也更加注重买受人权益保障。

通知要求，签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件，出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

通知提醒，买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。双方当事人在履行合同中发生争议的，可通过消费者协会、房地产行业协会等相关机构调解，也可以选择向有管辖权的人民法院起诉，或选择向仲裁委员会申请仲裁。

来源：广西新闻网-广西日报（记者吴家跃）

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鸡肋球员获续约映射曼联引援困局 英超第一豪门吸引力等同中超？ 在经历了一个无比失望的赛季之后，重整江山待后生成为红魔曼联最现实的目标。每个赛季末，英超各队都会向联盟递交一份球员离队名单，曼联也不例外，他们已经拿出了一份多达15人的名单。当然，在这份15人名单中只有埃雷拉和瓦伦西亚是大家熟知的球星，其余都没有在曼联一线队站稳过圣旭法师简介脚跟。不过，在球员引进工作上，与一个个目标传出绯闻的曼联至今只拿下了21岁的英冠球员丹尼尔-詹姆斯。此外，31岁的西班牙中场马塔也出人意料地得到了一份续约合同。而在此之前，这位曼联更衣室内“千手观音菩萨生日与诞辰西班牙帮”的一员一度传言要回国加盟巴萨，成为红蓝军团的一名替补中场。  马塔获得续约合同 作为前英超MVP，马塔具有出色的技术和组织串联能力，2014年初他以3700万英镑的身价来到老特拉福德，一度六字大明咒之真持创造了红魔转会费的最高纪录。能在英超劲敌切尔西手中买来这位当打之年的球星，其意义在当时不亚于1992年弗格森从利兹联队挖来国王坎通纳。一手完成这笔交易的曼联CEO伍德沃德也因此名声大噪。由于斯科尔斯的退役和大般泥洹经全文吉格斯的老去，西班牙中场被视为曼联中场创造力的最重要源泉，而他也在自己的前3场曼联比赛中送出了3次助攻，看上去真的像极了曼联球迷所期望的球队救星。不过在他加盟4个月之后，苏格兰人莫耶斯就宣告下课。在那之后，马塔虽然佛母般若波罗蜜多圆集要义论要解/结缘/读诵也有过双红会面对利物浦打进致胜进球、足总杯决赛攻破水晶宫扳平比分的高光，但与切尔西时代单赛季19球35次助攻相比，红魔时期的马塔顶多算是“偶露峥嵘”。 换句话说，这位极富才华的球员，从来就没有达到过坐着直升机驾临卡灵顿训练基地时大家对他的预期。  马塔从未达到切尔西时期的巅峰状态 当然，与来了又去的迪马利亚、法尔考、香川真司、施魏因施泰格和姆希塔良等人相比，一直坚守老特拉福德的马塔值得尊重。但如果他有一天离开，貌似曼联球迷也不会像隔壁送别孔帕尼那样依依不舍。包括如今在知道曼联又准备留下马塔的时候，不少球迷表示有点不解一样。马塔就像一个鲜活的例子，让球迷懂得，曾拿到13座英超冠军傲视群雄的曼联，已经无法靠买人恢复旧日荣光，这支英超第一豪门在球员的吸引力上下降到了几乎与中超同等。  姆希塔良比马塔混得更惨 留下可以出任右边锋的马塔，意味着曾经让曼联青睐有加的多特蒙德边路红星桑乔引进失败。平心而论，这位前曼城青训球员无论年龄、潜力还是技战术风格都与索尔斯克亚很搭，但如今曼联处于动荡期，索肖的执教也是前途未卜。更要命的是，曼联下赛季连欧冠参赛资格也没有。这也使得能拿出手的只剩下了曼联这块金字招牌外加丰厚的薪水。但对于为了更好踢球小小年纪就去异国他乡迎接挑战的桑乔来说，这些真的无法打百字明咒简介动他。  曼联无法吸引到桑乔的加盟 除了边锋，曼联最大的问题还是缺少一位顶级的中后卫，但那不勒斯为库利巴利开价1亿欧元，马奎尔和德里赫特则要面临曼城和巴萨的竞争。前者三德子不想做冤大头，而后两者解脱道论全文，曼联高层和索尔斯克亚也明白，不管能拿出多少钱，他们对于球员的吸引力也远远落后于两大联赛冠军。如果不出意外，这个夏天，索尔斯克亚将会面临与他的前任一样的失望，那就是曼联买不到新中卫。  库利巴利被要价1理门论白话文/读诵/结缘亿 挪威人能做的，就是继续在拜伊和罗霍身上“压榨”剩余价值。至少在外人看来，如今的曼联已经是一个值得怀疑的舞台。在巴萨得知曼联准备与他们争抢荷兰红星德里赫特的之后，他们的一名高管就表达了疑惑：“考虑他们目前所处译经与求法的状态，从职业生涯角度来看，跟加盟中超联赛差别并不大，同样都是牺牲自己的前途和雄心来换取金钱。” 而这，其实也是对后弗格森时代曼联混乱的转会策略一针见血的评价。  罗霍没准也要挖掘一下“潜力” 三德子依然手握数亿英镑转金刚般若波罗蜜经论（天亲造）要解/结缘/读诵会资金，他们依然有足够的钱去争夺球星，但在如今就连开创金元足球时代的切尔西、大巴黎和曼城都已经开始回归理性的情况下，曼联靠钱砸人的后果就是被坐地起价，最近的例子自然是他们刚刚引进的丹尼尔詹姆斯。在今年年初的时候，有望升入英超的利兹联开出了850万英镑就差点拿下这位边锋。而如今曼联引进詹姆斯的价格是多少？ 1500万镑转会费+300万镑浮动条款，累计1800万英镑！  过去的一个月对于曼联来说就像一场噩梦，排在他们身前的5支球队都拥有冠军或者亚军的头衔。而这个夏天对于他们来说，或许会更糟。换句话说，只要伍德沃德还掌握转会大权，曼联就没有复兴之日。  三德子

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呃呃

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