广西出台指导意见 加快解决这6大类不动产登记历史遗留问题

近日，自治区自然资源厅出台《关于加快解决不动产登记历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》），明确利用3年时间全面推动全区6大类不动产登记历史遗留问题集中化解。

不动产登记涉及千家万户，事关广大群众的切身利益。由于各种历史遗留问题和其他原因导致的不动产“登记难”，成为一大“民生痛点”。此次出台的《指导意见》按照“尊重历史、兼顾现实、服务于民、取信于民、让利于民”和“缺什么补什么、谁审批谁负责”的原则，针对全区具有共性、普遍性的6大类问题18种具体情形，在现有政策的基础上提出了具体的解决路径和破解办法，并明确利用3年时间全面推动全区6大类不动产登记历史遗留问题集中化解。

上述6大类问题18种具体情形分别是：

一、关于解决开发建设单位申请主体不清或缺失的问题，包括开发建设单位因改组、改制、合并和兼并等原因造成申请主体不清等四种情形；

二、关于解决土地权属来源不清或权属资料不全的问题，包括国有土地建设项目已办理房屋所有权登记、无土地权属来源等四种情形；

三、关于解决国有土地上已经出售的房屋供地手续不全或相关费用未缴的问题，包括项目供地手续不完善等三种情形；

四、关于解决规划许可、竣工验收、消防和人防手续不完善的问题，包括未通过建设工程规划核实等三种情形；

五、关于解决房屋、土地信息不一致和跨宗地建设的问题，包括国有土地上原分开登记的房屋、土地信息不一致等两种情形；

六、其他问题，包括不动产因抵押、查封等原因无法办理登记等两种情形。

据了解，《指导意见》与之前的相关政策相比，提出解决的问题类型更多，涉及面更广，所采取的相关政策措施和路径办法更具有指导性和可操作性，有利于不动产登记历史遗留存量问题的解决。

《指导意见》还要求各级在处理不动产登记历史遗留问题中，既要切实维护人民群众合法权益，又要防止违法违规行为借历史遗留问题处理搭便车，通过不动产登记将违法违规问题合法化；坚持疏堵结合，强化源头治理和过程管控，坚决遏制不动产登记新增问题。

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