百色森林中心城“借”市民3.7亿，项目建成却没钱还，当地政府已介入

百色看点官方 · 发表于 2019-11-13 14:07:03

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“拿我们的钱，建起了商业体，如今商场营业了，承诺的返利却没影了”。数千名百色市民卷入了一场“投资”怪圈。百色市森林中心城是广西百色江州投资有限公司（以下简称“江州”）与村民小组共同合作开发的商业广场项目，开发商因为前期资金不足，通过商铺出租返利的方式向社会融资3.7亿元，如今却无法兑现承诺。11月12日，政府部门回应称，目前右江区已经介入协调，帮江州寻找合作伙伴或接盘企业。
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几千人参与投资建成商业广场

今年7月份，百色市民黄先生与江州公司签订了一份租赁合同。黄先生租下了一间面积为7平方米的商铺，租赁期限为9年，并一次性支付了9年的租金54592元，交付了履约保证金5000元。合同显示，合约期间，江州每月向黄先生固定返租该铺面金额1680元，江州有该铺面的租赁权和经营权，黄先生不能以任何理由干涉该铺面的租赁权和经营权。
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在签合同时，黄先生看到商场已经开始运营，“以为这是个实实在在的投资，谁知道刚刚拿了一个月的收益，就没有下文了”。他经打听才知道，已有数千名投资者组建了维权群，现在想拿回本金都难。
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有投资者质疑江州公司通过转移资产、耍赖等方式拖欠收益。在与江州公司商讨无果的情况下，投资者开始上访。

江州坦承向社会融资3.7亿元

在投资者维权群里，流传着一份江州公司出的《关于森林中心城项目建设目前状况的说明》。
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说明中称，因江州公司资金有限，只能以商铺未来租金作为收入保障向社会进行融资，截止2017年开业，已融资2亿元，每月承担商息回报500万元。

项目还曾推出租金优惠，如缴纳一年租金赠送半年至一年不等，缴纳两年租金赠送两年租金，导致在2022年之前无法支付社会融资的高息回报。于是，江州继续收取社会融资来偿还之前的回报，造成了更大的雪球效应。截止2019年10月24日，累计社会融资3.7亿元，每月承担的高息负债850万元。

除上述债务，南国早报客户端记者还在该说明中看到，江州公司每年要向村民支付630万元租金，还向教育基金会贷款了1850万元，另外还有几百万工程款未结清。

情况属实，当地政府已介入

11月8日，南国早报客户端记者来到森林中心城，发现这是一个正常运营的商业广场。据物业公司工作人员称，目前该商场有6000多个经营户，最大的店有1600多平方。但江州公司的办公地点非常隐秘，经物业公司指引，记者进入其办公楼，但未能见到相关负责人。截至11月12日，记者仍未接到该公司任何反馈。
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