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芒果飘香 · 发表于 2021-1-16 13:05:01

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2021年1月14日，百色市人民政府办公室在官网发布《关于公布实施百色市城镇土地定级与基准地价更新成果的通知》百政发〔2020〕25号，对百色市最新城镇土地定级与基准地价进行公布。

百色市城区土地级别范围

（一）商服用地土地级别范围。

1.一级地：主要分布在百色市城区中心，共分为两片。第一片位于老城区中心，级别边界：澄碧河——城北一路——城北二路——东合一路———城乡路——金马园路——东笋路——右江；第二片区位于龙景片区，为右江与竹洲南路合围而成的区域。

2.二级地：二级地分布范围从一级地向外围延伸，共分为三片。第一片位于老城区一级地北面，级别边界：澄碧河——城北一路——城北二路——东合一路——城乡路——金马园路——东笋路——建华路——白泥巷——西凤路——东坪路；第二片位于龙景区，级别边界：右江——南昆高速——右江——竹洲南路；第三片位于迎龙区，级别边界：澄碧河——上水家园——城东大道———站前大道——进城大道——城东大道——进站路——右江。

3.三级地：三级地分布范围从二级地向外围延伸，共分为四片，第一片位于老城区二级地北面，级别边界：澄碧湖——帝景豪园北面200米区域——百色市建华小学——东笋路——建华路——白泥巷——西凤路——东坪路；第二片位于龙景区，级别边界：右江——南昆高速南侧200米区域——右江——南百高速；第三片位于迎龙区，级别边界：澄碧河——农夫休闲山庄——百色水泥厂——百色右江区展望学校——南昆铁路——百色国际商博城——百色大道——百色汽车城——春新工程机械维修厂——右江——站路东南侧75米处——城东大道西侧100处——进站大道西侧100米处——大旺路——站前大道——新西南建材市场——百色火车站——百色家鑫批发交易市场——百色右江区人民检察院城东大道北侧区——上水家园——右江；第四片位于百东新区核心发展区域，东至经七路（规划），南至富联山，西至南百高速，北至南昆铁路。

4.四级地：四级地主要分四片，目前主要为开发中土地或待开发土地，第一片位于老城区三级地西面，为老城区除一、二、三级用地外的东笋路沿线区域；第二片位于城区北面的百色学院；第三片位于龙景区南面，为除龙景区除一、二、三级用地外的区域；第四片主要位于百东新区核心发展区域外围，级别边界东起富联路（规划），南至右江，西至右江，北至站大道南面。

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（二）住宅用地土地级别范围。

1.一级地：主要分布在百色市城区中心，共分为两片。第一片位于老城区中心，级别边界：澄碧河——城北一路——城北二路——城西路——右江；第二片位于龙景片区，级别边界：右江——东州大道——竹洲南路——东洲大道——右江——半岛路。

2.二级地：二级地分布范围从一级地向外围延伸，共分为三片。第一片位于老城区，级别边界：澄碧河——城北一路——城北二路——右江——东笋路——建华路——白泥巷——西凤路——东坪路；第二片位于龙景区，级别边界：右江——南昆高速——龙旺大道西南侧80米区域——右江——东州大道；第三片位于迎龙区，级别边界：澄碧河——上水家园——城东大道———站前大道——进城大道——城东大道——进站路——右江。

3.三级地：三级地分布范围从二级地向外围延伸，共分为四片，第一片位于老城区，级别边界：澄碧湖——帝景豪园北面200米区域——百色市建华小学——东笋路——建华路——白泥巷——西凤路——东坪路；第二片位于龙景区，级别边界东起右江，南至南百高速公路南面、禄源工业区，西至高速路百色西出口，北至龙旺大道西南侧80米区域；第三片位于迎龙区，级别边界东起南昆铁路东面，南至进站大道南面，西至右江，北至澄碧河。第四片位于百东新区核心发展区域，东至经七路（规划），南至富联山，西至南百高速，北至南昆铁路。

4.四级地：四级地主要分四片，目前主要为开发中土地或待开发土地，第一片位于老城区三级地西面，为老城区除一、二、三级用地外的东笋路沿线区域；第二片位于城区北面的百色学院；第三片位于龙景区南面，为除龙景区除一、二、三级用地外的区域；第四片主要位于百东新区核心发展区域外围，级别边界东起富联路（规划），南至右江，西至右江，北至站大道南面。

5.五级地：五级地主要分布在四级地外围区域。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（三）工业用地土地级别范围。

1.一级地：主要分布在百色市城区中心，共分为三片。第一片位于老城区中心，级别边界：澄碧河——城北一路两侧区域——城北二路——城西路——右江；第二片位于龙景区，级别边界：右江——拉墨路——体育路——公园路——龙腾路——右江——半岛路；第三片位于迎龙区，级别边界：陶瓷厂宿舍北面——右江——广西百色林化总厂——平安路——南昆铁路线——百色右江区人民检察院——市龙达修配公司——城东大道。

2.二级地：二级地分布范围从一级地向外围延伸，共分为三片，第一片位于老城区，级别边界：澄碧湖——帝景豪园北面200米区域——百色市建华小学——东笋路——右江——城西路——城北二路——城北一路；第二片位于龙景区，级别边界：龙腾路——公园路——体育路——拉墨路——右江——龙旺大道——东增路——右江；第三片位于迎龙区，广西百色林化总厂——平安路——南昆铁路线——百色右江区人民检察院——市龙达修配公司——城东大道——右江——澄碧河——农夫休闲山庄——G324——百色市水泥厂——百色市展望学校——南昆铁路线——百色国际商博城——进城大道——百色汽车城——春新工程机械维修厂——右江。

3.三级地：三级地主要分四片，目前主要为开发中土地或待开发土地，第一片位于老城区三级地西面，为老城区除一、二级用地外的东笋路沿线区域级别边界东起右江，南至右江，西至级别边界，北至级别边界，第二片位于龙景区南面，为除龙景区除一、二级用地外的区域；第三片位于城区北面的百色学院；第四片位于城东大道两旁区域，级别边界东起级别边界，南至南百高速公路，西至右江，北至进站大道南面,六塘工业园区包含在该片区。

4.四级地：四级地主要分布在四级地外围区域。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域，禄源工业园区和深百产业园在该级别。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

（四）公共管理与公共服务用地土地级别范围。

1.一级地：主要分布在百色市城区中心，共分为三片。第一片位于老城区中心，级别边界：澄碧河——城北一路两侧区域——城北二路——城西路——右江；

第二片位于龙景区，级别边界：右江——东州大道——百色高中——碧桂园.翡翠郡——东州大道——公园路——龙旺大道——环岛一路——右江——半岛路。

2.二级地：二级地分布范围从一级地向外围延伸，共分为四片；第一片位于老城区，级别边界：澄碧湖——帝景豪园北面200米区域——百色市建华小学——东笋路——右江——城西路——城北二路——城北一路；

第二片位于龙景区，级别边界：右江——东州大道——百色高中——碧桂园.翡翠郡——东州大道——公园路——龙旺大道——环岛一路——右江——南百高速——龙旺大道西南侧80米区域——右江；

第三片位于迎龙区，级别边界：澄碧河——百色职业学院——百色起义纪念碑——龙川桥——百色廉政教育展厅——百色起义纪念馆——南昆铁路线——站前大道——大旺路——右江；

第四片位于百东新区核心发展区域，东至经七路（规划），南至富联山，西至南百高速，北至南昆铁路。

3.三级地：三级地主要分三片，目前主要为开发中土地或待开发土地，第一片位于老城区三级地西面，为老城区除一、二级用地外的东笋路沿线区域级别边界东起右江，南至右江，西至级别边界，北至级别边界，第二片位于龙景区南面，为除龙景区除一、二级用地外的区域；第三片位于迎龙区，级别边界东起富联路（规划），南至右江，西至右江，北至城区北面的百色学院。

4.四级地：主要分布在四级地外围区域。为除上述级别外，本次评估范围内的其它区域。

注：以上为各级别范围大致描述，具体范围以基准地价范围图为准。

百色市城区土地级别基准地价表