恒大总负债1.97万亿！离职员工写离别信

房地产是资金密集型行业，需要强大的现金流。这就注定了这个行业需要大量地借钱，谁借的钱多，谁就能发展得更快。而借的钱多，意味着负债也多，杠杆也高。

过去20年来，房地产行业成为了民营企业的天下，一批敢闯敢干的企业家，通过努力和时代红利，将企业做大做强，自己也成为了顶级富豪。在2021年《财富》世界500强榜单中，中国有5家房企入围，其中，恒大排在第122名，位居房企之首。而胡润研究院发布的《2019胡润全球房地产富豪榜》显示，前十名中，中国占据了7个，许家印以2500亿身家成为全球地产首富。

行情好的时候，房地产企业风光无限，在全国疯狂拿地，搞足球，做慈善，成为人大代表等等。作为白手起家的许家印，更是一张在参会时高兴地奔跑的照片，被称为“许皮带”。许家印最受称赞的两件事，一件是让恒大足球队夺得两次亚冠冠军，创造了历史纪录，为中国足球带来了莫大的荣誉。另一件是不计投入地做慈善，在慈善上，许家印是真的尽心尽力，每年捐款几十亿，而且还搞脱贫攻坚，派上千人的队伍去支援。

恒大成为了房地产老二，顶级民企，但背后却是高额的债务。 很多人都知道房地产企业都是高负债，然而恒大总负债却高达1.97万亿，令人咋舌。昔日一路狂奔的恒大，债务问题还是在今年7月暴露出来。

那么恒大为什么会走到这一步？外界的分析很多，但一位离职员工写了一封离别信，从中道出了缘由。

据这位离职员工描述，压垮恒大的最后一根稻草是在2020年推出的“三线四档”，以及疫情原因。“三线四档”标准推出后，恒大踩线，贷款停止，很快陷入资金困难，因为疫情，销售受影响，包括利润。

钱不够用了，但利息还得还，在今年上半年，恒大一直在砸锅卖铁，还了几十亿美元的美元债，还了银行上千亿本金加利息，恒大始终没有出现违约。不过，恒大的锅太多，盖子太少，最终在下半年，因为供应商的款还不上，导致停工。随后而来的是各种负面报道，加快了恒大的危机。

归根结底还是因为盲目多元化，花的钱太多了，特别是新能源汽车，一分钱没赚，但投入已经500亿，这些都是真金白银。还有投资恒大冰泉，也亏损了几十亿，恒大足球也花费不少。如果少花点钱，债务就不会这么高。

万达王健林曾说：什么清华北大，都不如胆子大。王健林胆子很大，很有魄力，当时大举在海外买买买，投入了几千亿，花钱能力一点都不输给许家印。但经历了2017年的债务危机后，王健林明白了不能冒进，还是得稳妥经营。如今，许家印也走上了当年王健林的路线，胆子太大，最后也会出问题。

当然，这位员工还道出了其它原因，比如管理太粗放，花钱如流水。在有钱的时候，恒大做事都是非常大方的，什么都要最好的，办公场地，公司福利都不错，据统计，各种福利每个月摊到每个人头上也有将近1万元。而做一些项目，都是最好的条件，准备的物料之类的，都是备多不备少，由此造成的浪费也很严重。

许老板虽然做事雷厉风行，对下属比较严格，但是很舍得花钱。就拿恒大汽车来说，从2017年底开始，历经4年时间，一辆车没造出来，每年都亏损。钱都花哪里了？数据显示，2020年恒大汽车亏损76亿元，而给员工开出的工资就高达31亿元。而整个恒大集团有12万多名员工，一年的薪酬开支就不少。

恒大这一跌太惨重，不过，好在许老板仍然在积极地还债，卖豪宅，卖飞机，质押股份等等，为恒大投入了70亿元，总部员工没有欠过薪，各地的项目也在陆续复工。而恒大汽车眼看就要下线了，一切都在往好的方向发展。

其实，每个公司都有自己的问题，只是看运气，恒大这一次不容易，但相信还是有解决办法，还是可以度过难关的。

评论拿看点币

报名活动吗

收到

看过

？

签到