@百色人，我市住房公积金出新政！

重磅利好！

百色住房公积金出新政：

首次申请住房公积金贷款，

最低首付比例从30%调整为25%，

第二次申请住房公积金贷款，

最低首付比例从40%调整为35%。

还有这些↓

受新冠疫情影响的困难企业降低缴存比例或缓缴住房公积金

适当放宽楼盘公积金贷款准入条件

住房公积金最高贷款额度由45万元调整为50万元

对2022年百色市住房公积金月缴存基数和月缴存额上下限进行调整

······

具体可看以下通知

百色市住房公积金管理委员会关于调整住房公积金政策的通知

驻百色辖区各缴存单位:

为贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金[2022]45号)精神，更好地发挥住房公积金民生保障功能，对受疫情影响存在困难的企业和职工给予政策支持，结合我市实际，对住房公积金政策调整如下:

一、实施住房公积金阶段性支持政策

(一)支持受新冠疫情影响的困难企业降低缴存比例或缓缴住房公积金

受新冠肺炎疫情影响导致生产经营困难的企业，无法按时足额缴存住房公积金，可申请降低住房公积金缴存比例或者缓缴住房公积金。申请办理降低住房公积金缴存比例，最低不低于5%，期限不超过12个月。申请缓缴住房公积金的企业经职工代表大会或者工会讨论通过后，可申请缓缴2022年6月至12月的住房公积金。缓缴期满后应恢复缴存，并一次性或分期补缴缓缴的住房公积金，补缴应在2023年6月30日前完成。缓缴期间视为正常缴存，不影响职工正常提取和申请住房公积金贷款，缓缴期间缴存职工因离职、退休等需要办理个人账户转移或销户提取的，企业应在缴存职工办理个人账户转移或销户提取前为其补缴缓缴的住房公积金。

(二)适当放宽楼盘公积金贷款准入条件

自发文之日起至2023年6月30日，房地产开发企业申请准入的项目楼栋，主体结构工程建设进度达75%以上即可准入公积金贷款备案，无需封顶准入。楼栋主体结构封顶并办结预抵押登记手续后发放贷款。

(三)减轻借款职工还贷压力

对赴疫情地区支持抗疫工作无法正常偿还住房公积金贷款或因受疫情影响暂时失去经济收入来源的缴存人，如在2022年6月至12月期间不能正常偿还住房公积金贷款本息，可向百色市住房公积金管理中心提出申请，经审核符合条件的，不作为逾期记录报送人民银行。缴存人恢复正常工作或经济收入来源的，应及时偿还住房公积金贷款本息。从2023年1月1日起，缴存人仍未偿还住房公积金贷款本息的，恢复作逾期处理。

二、调整住房公积金提取政策

(一)降低首付比例。

首次申请住房公积金贷款，最低首付比例从30%调整为25%，第二次申请住房公积金贷款，最低首付比例从40%调整为35%。首次申请公积金贷款购买二手房，最低首付比例从40%调整为35%，第二次申请公积金贷款购买二手房，最低首付比例从50%调整为45%。

(二)提高住房公积金贷款额度。

最高贷款额度由45万元调整为50万元。本政策调整自下文之日起执行，如此前政策与本通知不一致的，按照本通知执行。

百色市住房公积金管理委员会

2022年6月21日

百色市住房公积金管理委员会关于调整百色市2022年度住房公积金月缴存额上下限的通知

驻百色辖区各缴存单位:

根据住房公积金有关政策规定，住房公积金缴存基数每年调整一次，为加强住房公积金缴存管理，严格执行国家“控高保低”政策，结合本市实际，对2022 年百色市住房公积金月缴存基数和月缴存额上下限进行调整，现将有关事项通知如下:

一、百色市2022年住房公积金月缴存额上下限计算方式

根据《广西壮族自治区住房制度改革委员会关于调整住房公积金缴存政策的通知》(桂房改[2011] 50号)规定，单位和职工住房公积金缴存比例不应低于5%，最高不得高于12%。单位和职工缴存住房公积金以职工本人上一年度平均工资作为基数，工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算，最高不应超过职工工作地所在设区市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍，最低不能低于职工工作所在地设区市的月最低工资标准。即:2022 年度单位及个人缴存公积金上限额度=设区市统计部门公布2021年职工月平均工资*3*12%。下限额度=设区市2021年职工月最低工资标准*5%。

二、百色市2022年住房公积金月缴存额上下限调整情况

根据百色市统计部门公布的数据和《广西壮族自治区人民政府关于调整全区最低工资标准的通知》(桂政发[2020]1号)规定，2021年百色市在岗职工月平均工资为7563元，2021年百色市月最低工资标准为1580元。2022年百色市住房公积金月缴存基数上限调整为22689元，单位和职工个人住房公积金月缴存额上限各为2723元，合计为5446元。单位和职工个人住房公积金月缴存额下限各为79元，合计为158元。个人自愿缴存者参照执行。

2022年度月缴存基数上下限调整的时间为2022年7月1日至2022年10月31日，逾期不予调整。请各缴存单位严格按照规定时限及时调整缴存基数并足额缴存住房公积金。

百色市住房公积金管理委员会

2022年6月21日

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