百色田林县一宗国道旁的135㎡宅基地48.3万拍卖，拍出116.7万

现在什么土地最值钱？应该非宅基地莫属了。现在一百平左右的宅基地是越来越稀缺了。因为现在城里，基本上不会再挂牌出让小面积的住宅用地了，都是几十亩甚至上百亩的挂牌出让，然后建成高层住宅小区，让大伙去买高层住宅来住。小面积的宅基地，只能通过二手市场看看有没有了。

现在小面积的宅基地有多抢手呢？近日，百色田林县一宗宅基地被拍卖，其最终的成交价就是一个很好的例子，我们不妨来看看这宗宅基地的拍卖。

此次拍卖的宅基地位于田林县乐里镇绕城路富源新区，也就是国道旁边的一宗宅基地。宅基地也是在田林县城范围内了，并不是什么农村宅基地。

土地的使用权面积为138平方米，属于国有出让用地，并不是集体性质的土地，也算是比较大的一宗土地了，可以建起一栋非常大的房子。目前房子旁边已经建起了众多私人楼房。



拍卖的起拍价为48.3万元，拍卖一共吸引了多达11人报名竞拍。可能是地块位置不错，加上起拍价偏低，这宗拍卖竞争也就显得非常激烈。拍卖一共出现了176次加价，成交价也突破了百万元，最终以116.7万元高价成交，成交价比起拍价高出了68.4万元，溢价率141.6%。折合单价8456元/平方米，564万元/亩。

不过这宗土地能建多大房子，不清楚，拍卖公告并没有给出有关的容积率数据。不过结合地块周边房子来看，这块地应该可以建起五层楼房，按照5.0的容积率计算的话，可以建690平方米的房子，这样算的话，楼面价只有1691元/平方米。

116.7万元买下这样一块地块，加上建设成本的话，应该要两百多万才能建起一栋房子，还只是普通装修的。而现在田林县或者百色市区，单是116.7万元，就可以买到一套超大的豪华套间了。大家说，花116.7万元买这样一块地块，值不值呢？

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